Недвижимость » Продажа коммерческой недвижимости »

Нежилые свободного назначения площадью 248,60 м2, по цене 35000000 по адресу Гурьянова - 75


Цена	35 000 000 р.
Вид недвижимости	Нежилые свободного назначения
Район	Печатники
Адрес	Гурьянова, 75
Площадь помещения	248,6 м2
Арт. 147494505 Готовый арендный бизнес: Адрес: Москва, ул. Гурьянова, 75с2.Ищете стабильный пассивный доход без головной боли? Продаётся помещение с действующим арендатором — федеральная сеть компьютерных клубов COLIZEUM. Это надёжный инвестиционный актив с понятной экономикой. <br/>Почему это выгодно:<br/>Пассивный доход. Вам не нужно искать арендаторов и управлять объектом — бизнес уже работает.Окупаемость — 8 лет. Чёткий горизонт возврата инвестиций и дальнейшей прибыли.Безусловная индексация 7%. Ежегодное повышение арендной платы защищает доход от инфляции.Собственник продаёт без комиссии. Вы покупаете напрямую — никаких переплат посредникам.Локация с потенциалом. Район Печатники активно развивается: рядом зона комплексного развития территории (КРТ) «Южный порт», где в перспективе появятся новые жилые и офисные кластеры. Это повышает долгосрочную привлекательность актива. <br/>Что в объекте:<br/>Площадь 248,6 кв. м — востребованный метраж на рынке.2 отдельных входа — удобство для посетителей и логистики.Удобная зона разгрузки через отдельный вход.Сухой, чистый подвал со свежим ремонтом — дополнительное полезное пространство.Наличие парковки.Помещение полностью отремонтировано.Все инженерные коммуникации подключены.2 санузла — соответствует требованиям для общественных помещений.<br/>Для сделки: документы готовы, возможен оперативный выход на сделку. Звоните или пишите в чат — пришлю финансовые расчёты, планировку, фото и видео. Договоримся о просмотре в удобное время.<br/>